Ontwikkelingskosten en ontwikkeling kosten in de woningbouw

Ontwikkelingskosten en ontwikkeling kosten in de woningbouw

Een huis is de droom van veel mensen. Maar sommige mensen denken alleen aan bouw- of grondprijzen. Maar let op: als je wilt een huis te bouwen moet ook verwachten ontwikkelingskosten

De ontwikkelingskosten worden

Deze kosten worden vaak genoemd de huisaansluiting kosten .. Achter de investeringen die moeten worden gedaan om het huis aan te sluiten op het openbare net te verbergen. De ontwikkelingskosten worden gedekt door lokale ondersteuning en participatie wordt verzonden naar het huis bouwers. Zo kan het betalen voor de volgende items:

  • Voor de aansluiting
  • Naar aanleiding van water en riolering lichtnet
  • om het openbaar vervoer
  • Naar aanleiding van kabels en telefoonnetwerk
  • aansluiting op de gastoevoer

The aansluiting op het net is essentieel, want zonder elektriciteit bijna niemand kan me voorstellen tegenwoordig wonen. Hier de variërende vooral de lengte van de lijnen, en kunnen bovengemiddeld op grote afstand van de belangrijkste distributeur. Hoewel een fotovoltaïsch systeem verlaagt de kosten van elektriciteit op de lange termijn, maar de ontwikkelingskosten niet te vermijden.

Zelfs water en afvoer zijn absoluut noodzakelijk, en afhankelijk van de afstand tot de volgende kruising. De applicatie is gemaakt op het plaatselijke waterschap. In de natuur is er de mogelijkheid van een grote afvalwatertank, die regelmatig wordt weggepompt. Maar of deze kosten te betalen uit de richting van de ontwikkeling van de kosten moet goed worden berekend op grond van de kosten van de ontwikkeling van het openbaar vervoer, met name de investeringen kan worden gezien dat op de weg, wandelen en Radwegbau evenals de verbinding.

Verlichting, speeltuinen en maatregelen voor geluidsbeheersing zijn verbonden. Elk perceel heeft zijn eigen benadering van de wet.

Internet en telefoon zijn achter de ontwikkeling kosten voor telecommunicatie. Hier wordt de traditionele vaste lijnen of combinaties met de tv-kabel verbinding kan worden geselecteerd. Voor een slimme internetverbinding thuis is van essentieel belang.

De ontwikkeling van de kosten voor de aansluiting op de val gastoevoer alleen verder waar een gas netwerk beschikbaar is en gas voor verwarming nodig is. Maar als je verwarmd door stadsverwarming, elektriciteit of andere manieren en kok heeft geen gas nodig.

zijn meestal opgenomen in de ontwikkelingskosten alleen de kosten voor het pand, maar niet binnen de plot. Deze zijn in het privé-domein van de klant.

Variabele hoogte van de ontwikkelingskosten

Het bedrag van de ontwikkelingskosten variëren van gemeenschap tot gemeenschap. Kortom, ze zijn in & Sect; & sect; 127 ff van de BauGB gereguleerd. De gemeente kan tot 90 procent van de kosten voor de naburige roll off (& sekte. 129 para 1 p.3 Building Code). De bijdrage van de infrastructuur is een unieke kracht

te verwachten zijn.

  • 2000 tot 3000 € voor de aansluiting op het net
  • 2000 tot 5000 € voor de aansluiting op het waternetwerk
  • 5.000 tot 15.000 euro voor de verbinding het openbaar vervoer
  • ongeveer 1000 euro voor kabel en telefoon netwerkverbinding en
  • ongeveer 1.000 euro voor de gasaansluiting

Afhankelijk van de gemeenschap, echter, een andere verdeelsleutel van toepassing kan zijn dit verandert de kosten. De grootte en de locatie van het pand zijn variabelen die verder gaan in de berekening. Evenzo wordt rekening gehouden met de mate van ontwikkeling. Wie bouwt sterker moeten hogere ontwikkelingskosten verwachten.

Als de aankoop van grond, maar er zijn ook bijdragende land te tikken. Wie wil dit te erkennen, moet na de afkorting bdquo; EBF & ldquo; Search. Landt met de afkorting & quot; ebp & ldquo; moet worden ontwikkeld en betaald.

Vervaldatum

In veel gevallen hoeven ontwikkelingskosten alleen te worden gepland bij het kopen van een stuk land. Als je een huis koopt, heb je meestal een volledig ontwikkeld pand bij je - maar ook hier zijn er uitzonderingen, bijvoorbeeld als de wegenbouw nog niet volledig is voltooid. Hier moeten buren en de bouwautoriteit worden gevraagd of de bijdragen al zijn verzameld.

De gemeente heeft vier jaar om premies te eisen als het volledige ontwikkelingswerk is voltooid. De kennisgeving gaat naar de eigenaar of erfpachter die is geregistreerd in het kadaster. De bijdrage kan slechts één keer worden geclaimd.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com


Zoeken